ECONOMIA 15 Marzo Mar 2016 2026 15 marzo 2016

Aedes Siiq compra il 70% di Redwood

Il fondo è proprietario di 18 immobili con destinazione commerciale e 9 licenze commerciali. I canoni sono pari a 3,6 milioni di euro.

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Aedes Siiq Spa comunica che martedì 15 marzo si è perfezionato l’acquisto da Ge Capital Corporation del 70% delle quote del fondo d'investimento immobiliare riservato ad investitori qualificati denominato Redwood, gestito da Castello Sgr. Il fondo Redwood è proprietario di 18 immobili con destinazione commerciale, siti in diverse località d'Italia, e di 9 licenze commerciali detenute tramite la Redwood Srl, veicolo interamente controllato dal Fondo stesso.
I canoni sugli immobili, sulla base dei contratti di locazione attualmente in essere, sono pari a 3,6 milioni di euro. Il prezzo per la compravendita delle quote, corrisposto in data odierna, è pari a 16,4 milioni.
CONTRATTO DEFINITIVO A FINE MARZO. La Società informa di aver sottoscritto un contratto preliminare per l’acquisizione, da un primario istituto di credito, dei crediti finanziari garantiti da pegno sulle quote del restante 30% del fondo Redwood. Il contratto definitivo, che si firmerà entro la fine di marzo 2016, è finalizzato all’impossessamento delle residue quote di Redwood. Il prezzo per l’acquisto di detti crediti è pari a 13,6 milioni di euro, a fronte di un superiore valore facciale.
AEDES VERSO IL 100% DI REDWOOD. Ad esito di entrambe le operazioni, Aedes Siiq risulterà titolare del 100% delle quote di Redwood, avendo corrisposto un prezzo complessivo di 30 milioni di euro, di cui circa 25 milioni per immobili e licenze commerciali, e 5 milioni per la cassa disponibile nel fondo.
Sulla base dei canoni di locazione già in essere, il prezzo corrisposto equivale ad un gross entry yield di circa il 15%.
L’equity investita nel progetto, inizialmente pari al 100% delle somme, verrà ridotta mediante il rifinanziamento del portafoglio immobiliare, attualmente privo di debiti, per il quale sono in corso trattative con alcuni istituti di credito.
IL NUOVO ASSETTO DI AEDES. Fondata nel 1905 e quotata nel 1924, Aedes è stata la prima società immobiliare ammessa alla quotazione della Borsa di Milano. A seguito della completa ristrutturazione finanziaria, conclusasi con successo a fine 2014, la società, che ha aderito al regime Siiq con effetti dal 1 gennaio 2016, si presenta con una nuova compagine azionaria, un nuovo management e un nuovo modello di business, che nel medio termine sarà orientato verso una piattaforma immobiliare dotata di un portafoglio property con ricavi ricorrenti, prevalentemente composta da immobili a destinazione “commerciale”, a cui affiancare attività in house di sviluppo nel settore retail.

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